2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮崎県
49.6万円/㎡
前年比+6.0%
宮崎市
49.6万円/㎡
前年比+6.0%
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グランドパレス大淀河畔
宮崎県宮崎市吾妻町
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩17分
2023年築 / 15階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
3,240万円
52.6万円/㎡
2,613
3,031
3,450
3,868
AI査定結果
推定相場価格
3,240万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,031万円〜3,450万円
49.2万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドパレス大淀河畔
3,400万円（55.2万円/㎡）/ 15階 / 61.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は54.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,400万円 | 55.2万円 | 15階 | 61.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 53.5万円 | 11階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 3,480万円 | 56.5万円 | 11階 | 61.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 4,980万円 | 55.6万円 | 12階 | 89.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 3,590万円 | 58.3万円 | 8階 | 61.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,965万円 | 51.1万円 | 4階 | 58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,980万円 | 51.4万円 | 4階 | 58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,580万円 | 47.7万円 | 11階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 3,780万円 | 50.4万円 | 11階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,880万円 | 51.7万円 | 11階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,850万円 | 59.2万円 | 11階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 3,380万円 | 58.3万円 | 6階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | グランドパレス大淀河畔 宮崎市吾妻町 | 宮崎駅17分 | 3,400万円 | 55.2万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/11 | レクシアシティ宮崎中央レジデンス 宮崎市江平中町 | 宮崎駅10分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/13 | アルファスマート柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎神宮駅21分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2023年 | 109戸 | RC |
| 2025/11/22 | ザ・レジデンス大淀河畔 宮崎市松山二丁目 | 宮崎駅17分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で6%上昇、宮崎市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は宮崎市の平均と比較して11.3%割高です。